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甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立书面合同,但未进行房屋产权变更登记,房…
题目 #1075958 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第1章(建设工程基本法律知识)
甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立书面合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是( ) 。
【智考】2025/2026P.7|买卖合同是诺成合同,诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一 方交付标的物为合同的成立要件。当事人交付标的物属于履行合同,与合同的成立无关。因此首先可以判断出本题中的买卖合同是有效的。不动产物权的设立应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力。因此该房屋所有权未发生变动。
- A. 买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
- B. 买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人
- C. 买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动
- D. 买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
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