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发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工…
题目 #1077235 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第5章(建设工程合同法律制度)
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是( )。
2025版P126,【智考】2026版P.129|5. 承包人工程价款的优先受偿权 原文:《民法典》 第 286 条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在 合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。故选AD
承包人就逾期支付工程款的利息,违约金,损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。
- A. 承包人可申请人民法院将该工程拍卖
- B. 承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
- C. 承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出
- D. 承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价
- E. 承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中优先受偿
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