甲县的张某与乙县的刘某在丙县签订了一份合同，约定张某一周内将一套位于丁县…

甲县的张某与乙县的刘某在丙县签订了一份合同，约定张某一周内将一套位于丁县的住房出租给刘某，并约定租期为一年。后来张某认为房租偏低，故打电话告诉 刘某已经将该房卖给他人，无法按时入住。刘某想追究张某的法律责任，应向（）法院起诉。 2025版P288,【智考】2026版P.295|本案属于不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》中规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。