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【案例题13】某商业用房工程,建筑面积15000㎡,地下1层,地上4层,…

题目 #1092949 · 二级建造师 · 建筑工程管理与实务 · 建筑案例大全

【案例题13】某商业用房工程,建筑面积15000㎡,地下1层,地上4层,施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201签订了工程施工合同。合同约定:工程工期自2014年2月1日至2014年12月31日;工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。合同履行过程中,发生了如下事件:事件1:2014年5月12日,工程所在地区发生了7.5级强烈地震,造成施工现场部分围墙倒塌,损失6万元;地下1层填充墙部分损毁,损失10万元;停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。事件2:用于基础底板的钢筋进场时,钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证,施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后,即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。事件3:截至2014年8月15日,建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。事件4:工程竣工结算造价为5670万元,其中工程款为5510万元,利息为70万元,建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后,建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项,欠款总额为1670万元(含上述利息和建设单位违约金),随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。事件5:工程竣工后,项目经理按“制造成本法”核算了项目施工总成本,其构成如下:直接工程费为4309.20万元,措施费为440.80万元,规费为11.02万元,企业管理费为332.17万元(其中施工单位总部企业管理费为220.40万元)。问题:1.事件1中,施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。2.事件2中,施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?3.事件3中,建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。4.事件4中,施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?5.按“制造成本法”列式计算施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。

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