【案例题2】【有视频解析】A住宅小区工程，建筑面积为5.1万平方米，招标…

【案例题2】【有视频解析】A住宅小区工程，建筑面积为5.1万平方米，招标文件要求按工程量清单计价规范报价。某建筑企业采用不平衡报价法编制投标报价并中标，合同工期为20个月。 由于配套的供热工程设计图纸内容不明确，估计确定后会增加工程量，建筑企业适当降低了供热工程的投标报价；因前期的土方工程能够早日回收工程款，建筑企业适当降低了土方工程的投标报价。 该工程中标价组成中，分部分项工程费为9000万元，措施项目费600万元，其他项目费400万元，规费以上述费用为基数，费率为2%，以上费用均不含增值税进项税额，增值税税率为9%。 工程开工两个月后，建设单位指令增加工程量5100平方米，按原中标单价计价。 【问题】 1.指出该企业投标报价时不平衡报价法使用的不妥之处，给出正确做法。 2.该工程中标价中规费、增值税和中标总价分别是多少？ 3.建设单位指令的工程量增加后，该企业可索赔工期是多少月？