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李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006年2月15日双方签订了租…
题目 #1105801 · 一级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第5章合同法律制度
李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006年2月15日双方签订了租赁协议，约定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给了张某。对此，下列说法中正确的是()。
2025版P151；【智考】2026版P.153|《租赁合同》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
- A. 李某与张某间的租赁合同无效
- B. 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
- C. 张某享有优先承租权
- D. 两份合同均有效，李某应承担违约责任
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