某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，1…

某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为( )。【2007】【争议】 2025版P137；【智考】2026版P.138|《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一)》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 本题按教材，直白地表述就是A选项 如果按司法实践是D选项（不过也也要看不同的法官的判决，说不定另外的法官就判决成A了，同时不同的老师有不同的解释，有的认为是A，有的认为是D） **********************如果有兴趣的可以继续往下看没有兴趣的就此打住即可。 关于该司法解释，而且，这道2007年的真题，我听了这么多课程，还没有发现哪个老师讲过，还是有一定价值的题目。 这个流程图，来自于链接：https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2023/07/10/1070682.html本期“办案心法”栏目“上海法院审判业务骨干”特别专题，邀请上海市杨浦区人民法院党组成员、副院长、审判委员会委员、三级高级法官叶兰，上海市杨浦区人民法院民事审判庭团队负责人助理、二级法官孙幸冬共同为我们用44张思维导图解读2021年1月1日新施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》。 再加上这个判例，感觉还是有一点权威性的这个流程图的意思是，看先是否竣工验收，如果有就按（1）条如果没有，再看是否提交了竣工验收报告，第（2）条如果发包人擅自使用，执行第（3）条本题，在打官司的时候，已经竣工验收了，此时只能按第（1）条来执行。因为打官司的时候，并不符合“建设工程未经竣工验收”的前提条件。 本题解释一下：本题很多考生认为应当选择A选项，之前的答案给的也是A选项，但现在有新的观点支持是D选项，解释如下： 支持D选项的观点：一种观点认为应当是12月3日： 理由是中国裁判文书网（大家可以自行进中国裁判文书网搜索查看），大连安泰建设有限公司与大连中裕嘉合房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二 审民事判决书（建设工程施工合同纠纷 点击了解更多 （2016）最高法民终532号）中：一审法院认为应当执行第（3）条，二审推翻了第一审的结论，认为在竣工验收合格的情况下，虽然提前占有，但提前占有的时间在竣工验收合格之前，所以仍按第1)条执行。文书文字部分具体内容如下：第一，涉案工程竣工日期应认定为2014年4月28日。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。由此可知，在建设工程已 转移经竣工验收合格的情况下，应当以竣工验收合格之日为竣工日期，在建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的情况下，才应当以转移占有建设工程之日为竣工日期。涉案工程虽然从2014年1月2日开始 转移进行了部分实际使用，但在2014年4月28日才竣工验收合格，并由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同出具了《工程竣工报告》、《单位工程验收证明》，依法应当以工程竣工验收合格之日即2014年4月28日为竣工日期。原审判决在该工程已经竣工验收合格的情况下，以工程转移占有之日为竣 转移工日期的认定错误，依法应当予以纠正。 文书截图部分如下： 我一共听了6个老师的讲解：听了几个老师的课：第1个：说很简单，按这三条匹配就可以了，然后没有细讲第2个：说考试的重点在开工日期，然后重点讲了开工日期，跳过了这个考点第3个：说如果未经竣工验收，提前占有。后来建设单位又补充了竣工验收的手续，最后发生争议，时间是以提前占有的时间为准（也就是第3条，A选项）第4个：逐个字面解释了这三条，没有提到这个流程的判断。第5个：（1）（2）（3）以先发生为准第6个：举了一个例子，5.1提前竣工报告，6.1转移占有，7.1竣工验收合格，其结论是以先发生者为准，也就是5.1 也就是说6个老师，有3个讲了，有3个认为是A（发先生者为准），但这都与前面的司法文书相违背。如果认为答案是A的，就相信自己的观点，坚定的选择A如果认为答案是D的，也请相信自己的观点，坚定的选择D智考自己，也坚定的相信答案是D但本题标记为争议题，请大家自己斟酌选择。