某新建住宅的建筑面积为400m2，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般…

某新建住宅的建筑面积为400m2，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建工程单位造价为1304元/m2（其中人、料、机费用为900元/m2），按造价管理部门规定，企业管理费费率为8%，规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%，利润以人、料、机、企业管理费和规费之和为计算基础，利润率为7%，增值税税率为9%，由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100m2土建工程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元，则修正后的土建工程单位造价为（）元/m2。 【有视频解析】 2025版P224；【智考】2026版P.228|结构变化修正概算指标=原概算指标+换入−换出；注意修正的是概算指标中的人、料、机费用。变更后每100m2土建工程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元，故变更后每m2土建工程的人、料、机费用变为900+30=930元/m2，再根据企业管理费、规费、利润、增值税的相关费（税）率，计算得修正后土建工程单位造价为 930×(1+8%)×(1+15%)×(1+7%)×(1+9%)=1347元/m2