【案例题40】某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为4326㎡，与招标…

【案例题40】某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为4326㎡，与招标人签订了合同。合同工期330日历天，2005年9月1日开工。协议书合同价格为316万元。在专用条款中约定，价格的调整，执行通用条款有关规定；单价调整，执行《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单的工程量增减的约定幅度为10％。在2005年10月31日承包人进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项；工程量比清单项目超过8％的和12％的各1项，当即向工程师提出了变更报告，工程师在11月8日确认了该两项变更。11月18日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在11月25日确认了承包人提出的变更价款的报告。问题：1.按确定合同价格的方式看，该合同属于哪一类？2.该合同专用条款规定的调整合同价格的方式是否恰当？为什么？3.10月31日发现的清单漏项1项和工程量比清单超过的2项，在进行价格调整时，各用什么单价？4.承包人提出的变更工程价款的报告和工程师确认工程价款报告，时间是否有效？是否有效的依据是什么？5.如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人何时支付该合同价款？