【案例题5】某公司承建某办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，建设单位追加…

【案例题5】某公司承建某办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，建设单位追加投资设立实验室，紧邻科研综合楼。总建筑面积2160㎡，总造价为408万元，工期10个月。综合楼屋面设有女儿墙，屋面防水采用SBS卷材。考虑到工程规模较小，原承包公司具备相应的资质，建设单位经过当地建设相关主管部门同意，未通过招标直接将实验室项目委托给原承包公司。实验室项目设计图纸齐全，构造简单，且施工单位熟悉周边及现场施工环境，合同双方采用固定总价合同计价模式签订施工承包合同。 施工过程中发生如下事件： 事件1：考虑到实验室紧邻办公综合楼，用电负荷小，且施工组织仅仅需要6台临时用电设备，施工单位依据施工组织设计编制了用电防火措施，且直接从综合楼项目总配电箱引线，用电设备直接接分配电箱供电，项目经理安排了一名有经验的混凝土振捣工进行用电管理和操作。监理工程师认为不妥，要求整改。 事件2：屋面淋水试验时，女儿墙根部漏水，经查，主要原因是转角处卷材开裂，监理工程师要求施工单位进行整改。 事件3：实验室验收阶段，施工单位于2016年9月18日提交工程竣工报告，建设单位将实验室当天投入使用。后建设单位于当月28日提出防水工程有质量问题，将工程竣工验收时间推迟到2016年11月1日，与综合楼一并进行验收，并要求施工单位将工程质量保修书中的起始日期填写为11月1日。施工单位对日期提出异议。 【问题】： 1.建设单位将实验室直接委托给原承包单位是否合法？请说明理由。 2.该工程采用固定总价合同进行计价是否妥当？说明固定总价合同的适用条件。除固定总价合同计价模式，常用的计价模式还有哪些（至少写出三项）? 3.指出事件1中实验室的临时用电管理的不妥之处，并说明正确的做法。 4.试分析女儿墙根部开裂的原因，并写出治理的措施。 5.事件3中，施工单位对工程质量保修期的起始时间提出异议是否合理？说明理由，并写出本工程合理的保修起始日期。