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某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2012年1月1日房产原值8000万元，…
题目 #1163495 · 一级造价师 · 造价管理 · 第五章_工程项目投融资
某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2012年1月1日房产原值8000万元，2012年6月1日该公司将写字楼全部出租，年租金收入600万元.当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为()万元。
23版P269；智考2025版P.268|房产税的计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值按1.2%计征；房屋出租的按租金收入的12%计征房产税。本题前5个月房产自用按房产原值从价计征，{[8000*(1-20%)*1.2%]/12}*5=32万元
后7个月房屋出租从租计征,(600*12%/12)*7=42万元=42万元因此应纳房产税为：32+42=74万元
- A. 76.8
- B. 74
- C. 72
- D. 56.8
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