关于建设工程质量保修的说法，正确的是()。【2016年真题，争议题】 2…

关于建设工程质量保修的说法，正确的是()。【2016年真题，争议题】 2025版P257；【智考】2026版P.262|选项A，不同类型的建设工程，其保修范围是有所不同的。建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。 2022版教材P330：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。 ********************************************选项B正确，如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构 设备位置以及不当装 修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；关于B选项，有同学解释为“保修”和“维修”的区别，即使用不当，施工单位的确不承担“保修的责任”，但是要承担“维修”的责任 工程质量保修制度：是指建设工程在办理交式验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应由施工单位负责维修（从这句话来看，B是错误的），由责任方承担维修费用并赔偿损失。 需要注意的是，施工单位在建设工程质量保修中，如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构，设备位置以及不当装修等造成的问题，施工单位不承担保修责任。（从这句话来看，B选项中，的确不承担保修责任） 所以从上面两句话来看，都是教材的原话，表明用户使用不归时，施工单位的确不承担保修责任，但承担维修责任。******************************************** 选项D,缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 说D对的请详细看下保修期和缺陷责任期。书上有说是缺陷责任期满后，可以申请返还，不是在保修期内。保修期除了书上说明的四个最低保修期限，其他的是由发包方与承包方约定。也就是时间是不定期的，看双方协商的结果。缺陷责任期一般是6个月、12个月或者24个月。这个也是有三个选择。除非双方把保修期和缺陷责任期的时间约定一样。