(2015年真题 )甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观…

(2015年真题 )甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。 【智考】2025/2026P.11|地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。这里是签订合同，要求乙在厂区内不要建设高于15米的建筑物，避免影响A地块开发住宅小区的观景，也就是便利A块地。适用的是地役权，B不可选，A正确。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（公证和登记都不是地役权设立的条件。C错误） 需役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（丙公司享有地役权，D错误） （本案例并不适用与该情形，） AB选项增加：甲公司转让A地块前