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根据《民法典》,租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有()。 【202…
题目 #1183672 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 母题班必做题(2026版,带视频解析)
根据《民法典》,租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有()。
【2021年5月29日真题】
2025版P139,【智考】2026版P.142|不定期租赁具体分为三种情况:(1)双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的;(2)租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的;(3)租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的。对于第三种情况需要明确的是,并非所有的租赁期限6个月以上未采用书面形式的合同都视为不定期租赁,只有 “无法确定租赁期限的”的才如此处理。不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。B选项属于不定期租赁,可以随时解除,说法正确
1)承租人的合同解除权(1)租赁物非因承租人原因被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,致使租赁物无法使用的。D选项错误(2)租赁物非因承租人原因发生权属争议,致使租赁物无法使用的。(3)非因承租人原因租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形,致使租赁物无法使用的。(4)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。(5)租赁物危及承租人的安全或者健康的。当租赁物的质量瑕疵达到危及承租人人身安全或健康的程度时,即便承租人订立合问时明知该租赁物质量不合格,承祖人仍然可以随时解除合同。E选项正确AC选项不属于教材规定可以随时解除的情形之一,错误故此题正确答案为BE选项
- A. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的
- B. 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,依法仍不能确定的
- C. 出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的
- D. 租赁物被司法机关依法查封扣押的
- E. 租赁物危及承租人安全或者健康的,承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的
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