与非代理CM相比，代理型CM的特点有。【2024年真题】代理型CM模式又…

题目 #1256903 · 监理工程师 · 监理基本理论与法规 · 第10章国际工程组织实施模式

与非代理CM相比，代理型CM的特点有。【2024年真题】

代理型CM模式又称为纯粹CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费：其表现形式可以是百分率(以今后陆续确定的工程费用总额为基数)或固定数额的费用；采用非代理型CM模式时，业主对工程费用不能直接控制，因而在这方面存在很大风险。为了促使CM单位加强费用控制，业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格(GuaranteedMaximumPrice,GMP),GMP包括总的工程费用和CM费。而且在合同条款中通常规定，如果实际工程费用加CM费超过GMP,超出部分应由CM单位承担；反之，节余部分归业主所有。为提高CM单位控制工程费用的积极性，也可在合同中约定，节余部分由业主与CM单位按一定比例分成。