【案例题1】 某工程，某监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务，工程实…

【案例题1】 某工程，某监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件1:项目监理机构编制施工招标文件时，建设单位提出下列要求：
①外地企业投标时，必须与当地企业组成联合体进行投标；
②中标单位竣工验收前更换项目经理，必须获得建设单位的同意；
③中标单位负责组织召开设计交底；
④施工单位应在工程竣工验收合格后出具质量保修书；
⑤因紧急情况需暂停施工，施工单位可以先暂停，并及时通知项目监理机构。
【问题】事件1中，逐条指出建设单位的要求是否合理，若不合理，说明理由。

《招标投标法实施条例》第三十二条；《建设工程施工合同(示范文本)》 第3.2.3条；《建设工程监理规范》第5.1.2条；《建设工程质量管理条例》第三十九条；《建设工程施工合同(示范文本)》第7.8.4条。