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某工程项目,建设单位和承包人按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201签订了施工合同,合同工期180天。合同约定:措施费按分部分项工程费的25%计取;管理费和利润为人材机费用之和的16%,规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13%。开工前,承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划如下图所示: 施工过程中发生了如下事件:
事件1:基坑开挖(A工作)过程中,项目监理机构和承包人确认基坑开挖部位有处地勘资料中未标出的地下防空洞,施工需要处理的洞外围尺寸:长×宽×高一36m×3m×2.1m,洞四周壁厚均为0.49m(两端不需要处理)。该防空洞位于基底标高以上部位。拆除不对地基构成影响。基坑开挖工期延长5天。
事件2:建设单位负责采购的装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定施工现场,承包人会同项目监理机构共同清点验收后存放在施工现场。为了节约施工场地,承包人将部分脚手架钢管堆放在该批混凝土构件上,致使下层部分构件产生裂缝。两个月后、建设单位在承包人准备安装该批构件时知悉此事,遂要求承包人对构件进行检测并赔偿构件损坏的损失。承包人提出,部分构件损坏是由于发包人提前运抵现场占用施工场地所致,不同意进行检测和承担损失,而要求建设单位额外支付两个月的构件保管费用。项目监理机构提出支付承包人一个月的保管费用。
事件3:原设计J工作估算工程量400m,因建设单位提出新的使用功能要求,进行了设计变更。该变更增加了该工作工程量200m。已知]工作人材机费用360元/m、合同约定实际工程量超过原估算工程量15%以上部分,综合单价调整系数为0.9;变更前后工作的施工方法和施工效率保持不变。
问题:
1.事件1中,若基坑开挖土方的综合单价为28元/m,防空洞拆除人材机单价为169元/m(包括拆除、控制现场扬尘、清理、弃渣和场内外运输),其他计价原则按原合同约定执行。计算项目监理机构应批准承包人的工程索赔款。
2.事件2中,分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确?并说明理由。项目监理机构提出支付承包人一个月的保管费用是否正确?说明理由。
3.事件3中,计算项目监理机构应批准承包人的工程索赔款为多少元。
4.项目监理机构应批准承包人工期索赔合计为多少天?说明理由。
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