【背景资料】某省属高校投资建设一幢建筑面积30000m²的普通教学楼,拟…

【背景资料】某省属高校投资建设一幢建筑面积30000m²的普通教学楼,拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标，业主委托且有相应招标代理和造价咨询资质
的某咨询企业编制招标文性和都底J标团价(该连目的最高投标限价为5000万元)。
咨询企业编制指标文件和最高投标限价过程中,发生如下事件:
事件1:为了响应业主对潜在投标人择雀选择的高要求，咨询企业的项目经理在招标文件中设置了以下几项内容:
1)投标人资格条件之二火,地标人近《年必须承拍过高校教学楼工程;1中(2)投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件;
(3)项目的投标保证金为75万元,且投标保证全必须从投标企业基本账户转出;(4）中标人履约保证金为最高投标限价的10%。
【问题】针对事件1,逐一指出咨询企业项目经理为响应业主要求提出的（1)~(4)项内容是否妥当,井说明理由。