关于民用住宅建筑描述正确的是。（1）住宅的层高每降低10cm，可降低造价…

题目 #1285734 · 一级造价师 · 工程计价 · 第3章 )投资估算的编制

关于民用住宅建筑描述正确的是。

（1）住宅的层高每降低10cm，可降低造价1.2%-1.5%，但考虑通风采光等因素，住宅层高一般不低于2.8m。（2）随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但是边际造价系数也在逐渐减小，说明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓，根据《住宅设计规范》GB 50096 —2011 的规定， 7 层及 7 层以上住宅或住户人口层楼面距室外设计地面的高度超过 16m 时必须设置电梯，需要较多的交通面积（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。当住宅层数超过一定限度时，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，使工程造价大幅度上升。（23版P156；2025版P）