利用功能指数法进行价值分析时，如果V1＞1，出现这种情况的原因可能是。关…

题目 #1289098 · 一级造价师 · 造价管理 · 第4章 )投资方案经济效果评价

利用功能指数法进行价值分析时，如果V1＞1，出现这种情况的原因可能是。

关键要理解下列内容：当V1＞1时。此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三个。第一个原因是由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本；第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平；最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况，这种情况一般就不必列为改进对象了。（23版P218；2025版P）