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某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万…

题目 #1291003 · 一级造价师 · 造价管理 · 综合练习

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目总投资收益率为。(2007年真题)

总投资收益率=EBIT/TI*100% EBIT=1300 建设期利息=3000*0.08*0.5=120 TI=7000+120+800=7920 总投资收益率=1300/7920=16.41%（23版P179；2025版P）

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