下列关于契税计税依据的说法中，正确的是。(2009年真题)契税的计税依据…

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是。(2009年真题)

契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况： (1)土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据，包括应 交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。C正确 (2)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，由税 务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。A错 (3)土地使用权互换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据。B选项错误 (4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税， 计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。D错 (5)房屋附属设施征收契税的依据： 1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定 的总价款计征契税； 2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税； 如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。