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下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是。(2007年真题)需要注意的特…

题目 #1291447 · 一级造价师 · 造价管理 · 综合练习

下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是。(2007年真题)

需要注意的特殊问题：1)以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。2)融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3)新建房屋空调设备价值计人房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。所以选A。（23版P269；2025版P）

A. 融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B. 融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C. 以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D. 以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

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