张某继承了一套商铺，在办理产权登记前就以300万元的价格卖给了李某，并由…

题目 #1323941 · 一级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第1章基本法律知识

张某继承了一套商铺，在办理产权登记前就以300万元的价格卖给了李某，并由李某使用。张某在办理了产权登记后，又以380万元的价格将这套商铺卖给王某，并办理了过户手续。对此，下列选项中正确的说法是。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产自登记时生效，所以D错. 这里即使是继承同样需要登记~否则无处分权。合同都是有效的，但是应该是王某具有优先受偿权。