某公司以一栋价植450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万…

题目 #1323986 · 一级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第1章基本法律知识

某公司以一栋价植450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元，与甲银行签订的抵押合同在2003年4月12日签订，4月20日办理登记手续；与乙银行签订的抵押合同在2003年4月15日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，甲银行和乙银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元，则。

第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。这题是不该有争议的，很多人说按比例清偿。但是请仔细看解析或者书，很明确的看出答案的。该公司和甲乙银行申请了抵押贷款，和甲公司是在4.20办理的登记，与乙是4.15办理的登记。明显的是乙优先于甲受偿。