某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商…

题目 #1326448 · 一级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第5章合同法律制度

某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还万元。

该题主要考察的是：定金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分为预付款；本案中，买房人实际交付定金为80×20%=16万元，20-16=4万元预付款。房产商不履行约定的债务，应当双倍返还定金16×2=32万元，加上4万元预付款，合计36万元。故C为正确选（2025版P133；【】2026版P）