根据《民事诉讼法》，下列民事纠纷中，应当适用专属管辖的有。【有视频解析】…

根据《民事诉讼法》，下列民事纠纷中，应当适用专属管辖的有。
【有视频解析】

根据《民事诉讼法》及《民诉法解释》,下列案件由人民法院专属管辖： ①因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。②因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。③因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 首先教材上规定情形后面并未用到等字，说明只有这几种情形适用不动产纠纷，所有权转让纠纷不属于规定的不动产纠纷。其次再看相关法律规定 《土地管理法》 第十六条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 土地管理法中的所有权的纠纷流程，先协商，再政府处理，如果对政府处理不满意，再诉讼。但这个诉讼指的是行政诉讼，而不是民事诉讼。 综上，此题正确答案为ADE选项（2025版P325；【】2026版P）