甲与乙签订房屋买卖合同，乙按约定支付了首付款，但未办理过户登记，之后，甲…

题目 #1356526 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第1章建设工程基本法律知识

甲与乙签订房屋买卖合同，乙按约定支付了首付款，但未办理过户登记，之后，甲又将房屋出售给丙，并办理了过户登记，下列说法中，正确的有。
【2026年真题】

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。(D正确) 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。(B正确) 甲未履行对乙的过户义务，构成根本违约，乙可请求甲承担违约责任。(E正确)（2026版P7;2027版P）