甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订…

题目 #1356870 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第1章建设工程基本法律知识

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是。

不动产物权变更自登记时发生效力，不登记不影响合同的效力。未办理物权登记的，不影响合同效力。B表述正确；A表述错误已经过户给丙了，所以C表述正确，丙取得该房屋的所有权。 D选项参考的是这一条：生活常识，可以解一下。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（2026版P8;2027版P）