施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，…

题目 #1356891 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第1章建设工程基本法律知识

施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为万元。

"担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。拍卖所得为150万元。抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。所以还有20万元返还给施工企业。所以选B "（2026版P12;2027版P）