首页 > 分类专题 > 二级建造师 > 建设工程法规及相关知识 > 第5章 建设工程合同法律制度 > 题目预览
根据《民法典》,租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有。
【2021年5月29日真题】
不定期租赁具体分为三种情况: (1)双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的; (2)租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的; (3)租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的。 对于第三种情况需要明确的是,并非所有的租赁期限6个月以上未采用书面形式的合同都视为不定期租赁,只有 “无法确定租赁期限的”的才如此处理。 不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。 B选项属于不定期租赁,可以随时解除,说法正确 1)承租人的合同解除权 (1)租赁物非因承租人原因被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,致使租赁物无法使用的。D选项错误 (2)租赁物非因承租人原因发生权属争议,致使租赁物无法使用的。 (3)非因承租人原因租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形,致使租赁物无法使用的。 (4)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。 (5)租赁物危及承租人的安全或者健康的。当租赁物的质量瑕疵达到危及承租人 人身安全或健康的程度时,即便承租人订立合问时明知该租赁物质量不合格,承祖人仍然可以随时解除合同。E选项正确 AC选项不属于教材规定可以随时解除的情形之一,错误 故此题正确答案为BE选项(2026版P142;2027版P)
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