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王某与张某签订了二手房屋买卖合同,王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道…

题目 #1359324 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 第5章 建设工程合同法律制度

王某与张某签订了二手房屋买卖合同,王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利,并得到了张某的认可。对此,王某向张某提出了索赔要求,张某应。


(5)标的物的权利瑕疵担保义务。即除法律另有规定外,出卖人就交付的标的物,负有保证自己拥有完整权利,第三人对此不享有全部或部分所有权、担保物权、租赁权、知识产权等任何权利的义务。买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对标的物享有权利的,如标的物已经抵押、出质、出租等,出卖人不承担上述义务。 如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权,或者没有完全的所有权或处分权,或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益,则称其标的物存在权利瑕疵,出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。 张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实,张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权,故该房屋存在权利瑕疵,张某应当承担权利瑕疵担保责任。故选项A正确。(2026版P133;2027版P)

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