首页 > 分类专题 > 二级建造师 > 建设工程法规及相关知识 > 第5章 建设工程合同法律制度 > 题目预览
关于租赁合同中出租人的租赁物维修义务，以下是正确的
(3)及时维修租赁物的义务出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外（A错误，应该是当事人另有约定的除外，允许双方当事人在合同中作出相反的约定）该义务是从“适租义务”中派生出来的在租赁期间，在租赁物存在瑕疵或被毁损的情况下，维修义务原则上由出租人承担，但允许双方当事人在合同中作出相反的约定具体包括以下几点： 第一，除当事人另有约定外，在租赁物需要维修时，无论是由出租人主动作出，还是承租人提出请求，出租人均应在合理期限内维修；（B正确） 第二，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（C正确） 第三，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；（D正确） 第四，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务（E错误，应该是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务）（2026版P142;2027版P）
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