【案例题2】【2013年真题】某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇…

【案例题2】
【2013年真题】某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下1层、地上11层，建筑檐高48m;实验楼6层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：①电梯安装工程由建设单位指定分包；②保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了下列事件：
事件1：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔式起重机；在七层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）的规定，要求总承包单位单独编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件2：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设施不齐全，要求整改。
事件3：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件4：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
问题：
1.事件1中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案？
2.指出事件2中错误之处，并分别给出正确做法。
3.指出事件3中错误之处，并分别给出正确做法。
4.事件4中，总承包单位、建设单位做法是否合理？

1.本题考查的是危险性较大的分部分项工程范围。需要单独编制专项施工方案的分部分项工程：(1)土方开挖工程开挖深度超过3m(含3m)的基坑（槽）的土方开挖工程。(2)起重吊装及安装拆卸工程1)采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。2)采用起重机械进行安装的工程。3)起重机械设备自身的安装、拆卸。(3)脚手架工程1)搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。2)悬挑式脚手架工程。3)自制卸料平台、移动操作平台工程。由此可见，塔式起重机的安装、拆卸；自制卸料平台工程；悬挑脚手架工程；物料提升机的安装、拆卸均需单独编制专项施工方案。根据背景资料“办公楼地下1层、地上11层”，结合工程实际，其基坑开挖深度应超过3m，所以土方开挖工程也应单独编制专项施工方案。根据背景资料“建筑檐高22m”，可判断出落地式钢管脚手架的高度未达到24m，所以无需单独编制专项施工方案。 2.本题考查的是物料提升机安全控制要点。(1)为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以下可设1组（不少于4根），高度在30m以下不少于2组。背景资料中物料提升机安装总高度26m，却采用一组缆风绳锚固，显然做法是错误的，应为不少于2组。(2)在建工程各层与提升机连接处应搭设卸料通道，通道两侧应按临边防护规定设置防护栏杆及挡脚板，并在各层通道口处设置常闭型的防护门。背景资料中却仪在通道两侧设置了临边安全防护设施。(3)地面进料口处仪设置安全防护门，此做法是错误的。地面进料口处应搭设防护棚，防护棚的尺寸应视架体的宽度和高度而定，防护棚两侧应封挂安全立网。 3.本题考查的是分部工程质量验收。解决本题需要抓住两个要点：(1)分部工程质量验收的组织者、参加者。(2)分包工程完工后，与工程有关的资料应交施工总承包单位，再由施工总承包单位移交给建设单位，分包单位不与建设单位直接接触。 4.本题考查的是工程保修。根据《民用建筑节能条例》（国务院令第530号），在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。也就是说5年及以上的均满足此要求，本案例中施工总承包合同中约定保温工程的保修期限为10年，所以以保修期限长的为准。