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以下建筑设计防火的论述中不准确。
选项A,详见《建规》5.3.4,必须满足“当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时”,地上部分允许最大建筑面积才为4000m2,故A错误:选项B,详见《建规》5.3.1小注,裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时,裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定,故B正确;选项C,详见《建规》5.3.2:“建筑内设置自动扶梯、敞开楼梯等上、下层相连通的开口时,其防火分区的建筑面积应按上、下层相连通的建筑面积叠加计算。”故C正确:选项D,详见《建规》5.3.3:“防火分区之间应采用防火墙分隔,确有困难时,可采用防火卷帘等防火分隔设施分隔。”故D正确。
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