采用CM 模式时，代理型CM 合同的特点是。【2026年真题】CM单位有…

采用CM 模式时，代理型CM 合同的特点是。【2026年真题】

CM单位有代理型 (Agency) 和非代理型 (Non-Agency) 两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。 CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于 代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。 而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP) 加酬金的合同形式。 A选项表述为“由CM单位与分包单位签订，且采用保证最大工程费用加酬金的合同形式”，不符合代理型CM合同的签订主体及合同形式要求，（A选项表述错误）。 B选项表述为“由CM单位与分包单位签订，且采用简单的成本加酬金合同形式”，不符合代理型CM合同签订主体的要求，（B选项表述错误）。 C选项表述为“由建设单位与分包单位签订，且采用保证最大工程费用加酬金的合同形式”，不符合代理型CM合同形式的要求，（C选项表述错误）。 D选项表述为“由建设单位与分包单位签订，且采用简单的成本加酬金合同形式”，与原文表述完全一致，（D选项表述正确）。