发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工…

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是。【2007年真题】

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此AD为正确选项 E选项：教材上说的很清楚，承包人就逾期支付建设工程价款的利息，违约金，损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不支持。 C哪里错了 答：优先受偿权是18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算 有同学说：E应该可以扣除吧？只是不享有优先受偿权。 答：假定发包人欠承包人1000万，违约损失100万，欠银行1000万，后来工程卖了1900万，请问这个时候能扣吗？做题的时候，你要知道出题人想考什么，他想考的就是优先受偿权。你说的E的情况，在我举的例子中就扣不了。 你在选择E的时候，有想过拍卖所得，扣除优先受偿后，钱还有多的吗？没有多的怎么扣。（2025版P141；【】2026版P）