1.背景 某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位…

1.背景 某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
(1)工程概况
工程名称:职工住宅楼:工程地点:市区工程:内容:建筑面积为3200m2的框架结构住宅楼。
(2)工程承包范围
某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、水暖电工程。
(3)合同工期
开工日期:2014年3月21日:竣工日期:2014年9月30日;合同工期总日历天数:190d(扣除5月1-3日)。
(4)质量标准
工程质量标准:达到甲方规定的质量标准。
(5)合同价款
合同总价为:766.4万元。
(6)乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。
(7)合同价款与支付
本合同价款采用固定总价的合同方式确定
工程预付款:于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。
工程进度款:基础工程完成后，支付合同总价的10%;主体结构三层完成后，支付合同总价的20%;主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%;工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
(8)合同生效 合同订立时间:2014年3月5日。
经双方主管部门批准后合同生效 2. 问题
1)该合同签订的条款有哪些不妥当之处?应如何修改?
2)对合同中未规定，合同实施过程中又必须进行且通常列入承包商的工作内容，承包商应如何处理?