当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人…

当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记，称为。【2024年真题】

选项D正确；预告登记。这是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。故选D选项。 选项A错误；查封登记。这是一种特殊的不动产登记类型，它是指作为被执行人的不动产权利人因判决或者强制执行等原因，当事人尚未向权属登记机构办理登记手续，而由执行法院向登记机构提供被执行人取得财产所依据的生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由登记机构对该房屋的权属直接进行登记，然后再予以查封。 变更登记。这是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。 选项C错误；首次登记。这是指不动产物权首次产生时所进行的登记，如商品房建成后第一次登记。（2025版P306；2026P）