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某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营,预计未来20年的年净收入租…

题目 #1470710 · 中级经济师 · 建筑与房地产经济 · 第2章 工程建设投融资及经济评价

某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营,预计未来20年的年净收入租金均为80万元,假设基准收益率为10%,则该投资项目的财务净现值为万元。已知:(P/A,10%,20)=8.514。


此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意,该投资项目的财务净现值 NPV=-600+80x(P/A,10%,20)=-600+80x8.514=81.12(万元)。(2025版P32;2026P)

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