案例题（3） 某大型综合楼建设项目，现有 A、B、C 三个设计方案，经造…

案例题（3） 某大型综合楼建设项目，现有 A、B、C 三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料见表 2-10。 经专家组确定的评价指标体系为①初始投资;②年维护费用，③使用年限，④结构体系;⑤墙体材料;⑥面积系数;⑦窗户类型。各指标的重要程度系数依次为 5、3、2、4、3、6、1，各专家对指标打分的算术平均值见表 2-11。 问题:
1.如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案 (折现率按10%考虑)。
2.如果按上述7个指标组成的指标体系对 A、B、C 三个设计方案进行综合评审，确定各指标的权重，并采用综合评分法选择最佳设计方案。
3.如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本试用价值工程方法优选最佳设计方案。
(除问题 1保留 2位小数外，其余计算结果均保留 3 位小数)。