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某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元住宅,开发…
题目 #213019 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 2Z204010建设工程合同制度
某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()。
2023版教材P117页，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人,因此A、B选项错误,另外按照合同法规定,建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,因此只有D是最符合题意的。
- A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后分别偿还开发商各方欠款
- B. 人民法院可将7000万元的房产拍然后先还施工单位,再还银行和材料供应商
- C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖,然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
- D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖,首先偿还施工单位欠款
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