建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位…

题目 #213063 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 2Z204010建设工程合同制度

建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的是()。 2023版教材P117页，《合同法》第286条作出规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人将该工程协议折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，并优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

建筑工程律师:施工方行使优先受偿权期限为除斥期间而不是诉讼时效《批复》第4条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月”，这里的六个月期限，应为除斥期间。除斥期间为法定不变期间，不能适用诉讼时效有关中止、中断或延长的规定。6个月的时间一到实体权利消灭。