【背景资料】某水利工程施工招标文件依据《水利水电工程标准施工招标文件》(…

【背景资料】
某水利工程施工招标文件依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)编制。招投标及合同管理过程中发生如下事件:
事件一:评标方法采用综合评估法。投标总报价分值40分,偏差率为-3%时得满分,在此基础上,每上升一个百分点扣2分,每下降一个百分点扣1分,扣完为止,报价得分取小数点后1位数字。
偏差率=(投标报价—评标基准价)/评标基准价×100%,百分率计算结果保留小数点后一位。
评标基准价=投标最高限价×40%+所有投标人投标报价的算术平均值×60%,投标报价应不高于最高限价7000万元,并不低于最低限价5000万元。
某投标人在阅读上述内容时,存在疑问并发现不妥之处,通过一系列途径要求招标人修改完善招标文件,未获解决。为维护自身权益,依法提出诉讼。
事件二:投标前,该投标人按照投标报价编制程序,召开了投标策略讨论会,拟采取不平衡报价,分析其利弊。会上部分观点如下:
观点1:本工程基础工程结算时间早,其单价可以高报；
观点2:本工程支付条件苛刻,投标报价可高报；
观点3:边坡开挖工程量预计会增加,其单价适当高报；
观点4:启闭机房和桥头堡装饰装修工程图纸不明确,估计修改后工程量要减少,可低报；
观点5:机电安装工程工期宽松,相应投标报价可低报。
事件三:该水利工程枢纽项目包括两个单位工程A和B,计划工程量分别是4000万m³、6000万m³,单价均为10元/m³。合同约定:A和B实际工程量超过(减少)合同计划工程量10%时,调价系数为0.9(1.1)。
到工程完工时,A单位工程实际完成的工程量为3800万m³；B单位工程实际完成的工程量为5200万m³。
【问题】
3.事件二中,哪些观点符合不平衡报价适用条件？分析不平衡报价策略的利弊。