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建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位…
题目 #1079099 · 二级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 二建法规强化知识点
建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的是()。
2025版P126,【智考】2026版P.129|发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人将该工程协议折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,并优先受偿。
建筑工程律师:施工方行使优先受偿权期限为除斥期间而不是诉讼时效 《批复》第4条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月”,这里的六个月期限,应为除斥期间。除斥期间为法定不变期间,不能适用诉讼时效有关中止、中断或延长的规定。6个月的时间一到实体权利消灭。
现在优先受偿权为18个月所以B不正确。
- A. 施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
- B. 施工单位申请工程价款优先受偿的权利,须按照诉讼时效的规定提出
- C. 施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
- D. 施工单位可不申请拍卖,而直接与建设单位协商将工程折价
- E. 施工单位工程欠款的利息,可在工程拍卖所得中优先扣除
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