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甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权转让…
题目 #1107949 · 一级建造师 · 建设工程法规及相关知识 · 2026母题班必做题（含视频解析）
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权转让给丙。关于各方权利的说法，正确的是（ ）。
【有视频解析】
【智考】2025/2026版P.11|A错误，甲的地役权自地役权合同生效时设立，非登记而设立。
C错误，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人乙同意，土地所有权人不得设立地役权。
D正确，丙是权利转让的受让人，地役权对丙具有约束力。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人丙具有约束力。
- A. 甲的地役权因办理登记而设立
- B. 乙转让土地使用权应经甲同意
- C. 土地所有权人设立地役权不必经乙同意
- D. 甲的地役权对丙具有约束力
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