案例（1） 某市拟建设集科研和办公于一体的建筑节能综合大楼，其主体工程结…

案例（1） 某市拟建设集科研和办公于一体的建筑节能综合大楼，其主体工程结构和外墙外保温设计方案及其相应造价对比如下：   A方案：结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗，面积利用系数为93%，单方造价为1520元／m²；   B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1326元／m²；   C方案：结构方案采用框架结构，采用全现浇楼板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用双玻铝合金窗，面积利用系数为79%，单方造价为1380元／m²；   方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-1 问题： 1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以分部分项工程费用为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分值及其目前成本见表2-2按限额和优化设计要求，目标成本额应控制在12170万元。 试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。 3.若某承包商以表2-2中的总成本加3.98%的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商在该工程上的实际利润率为多少？ 4.若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为多少？