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某公司拟投资建设一家生产智能电子产品的生产厂,根据项目可行性研究资料,项…
题目 #1149150 · 一级造价师 · 土建安装案例 · 第一章_建设项目投资估算与财务分析
某公司拟投资建设一家生产智能电子产品的生产厂,根据项目可行性研究资料,项目的相关基础数据如下: 1.项目占地规模100亩,建设生产厂房68000m2,自动化生产线2条,企业配套管理、生活等附属用房6000m2,项目建设期2年。 2.项目生产厂房的设计标准、规模与该企业2年前在另一地区已建的同类项目相同已建同类项目的生产厂房单位建筑工程费用为3100元/m2,建筑工程的综合用工量为5工日/m2,工日平均单价为155元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,施工机具使用费占比为8%,考虑建设地区和时间差异,拟建项目的工日平均单价估计为170元/工日,材料费修正系数为1,1,施工机具使用费的修正系数为1.05,人、材、机以外的其他费用修正系数为1.08。根据市场多方面询价比选,项目每条生产线设备投资估算为19000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。 3.项目附属用房当地目前工程费用综合造价指标为3000元/m2。厂区总图及室外配套工程费用估算额为 2300万元。 4.项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目工程费用的12%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。 5.项目建设投资来源于自有资金和贷款。贷款总额为30000万元,在建设期第2年初一次性投入,贷款年利率为4%(按月计息)。 6.该项目设计定员为750人,工资及福利费按照每人每年11.80万元估算;每年其他费用为780万元(其中:其他制造费用为650万元);年外购原材料、燃料动力费估算为16500万元;年经营成本为28000万元,年销售收入为45000万元,年修理费为年经营成本的10%;年预付账款为1200万元;年预收账款为1500万元。各类流动资产与流动负债最低周转天数分别为:应收账款30d,现金45d,应付账款30d,外购原材料、燃料动力 45d,在产品12d,产成品40d,预付账款为30d,预收账款为30d。问题:1.估算拟建项目的建设投资。2.估算建设期贷款利息。3.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金,编制流动资金估算表。4.估算拟建项目的总投资。
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