【案例58】上海胶州路高层公寓大楼“11-15"火灾案例分析 一、起火单…

【案例58】上海胶州路高层公寓大楼“11-15"火灾案例分析 一、起火单位基本情况
（一）建筑基本情况
上海市静安区胶州路728号教师公寓于1997年12月建成投入使用，为钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上28层，地下l层，建筑高度85 m，总建筑面积约18472 ㎡。其中地下一层为设备用房、停车库；地上一层为消防控制室、办公室及商业用房，地上二至四层主要为居住用房，部分用于办公，地上五层及以上层为居民住宅；整个建筑共有居民156户、440余人。该建筑设有2部防烟楼梯和l台消防电梯；地下一层至地上四层设有自动喷水灭火系统；地上1N 28层公共疏散走道设有火灾自动报警系统；建筑公共疏散走道设有机械排烟系统；室内每层设有2个室内消火栓；室外分别设有2个消火栓水泵接合器和2个喷淋水泵接合器。
（二）节能综合改造施工情况
2010年9月24日，上海市静安区建设和交通委员会组织对教师公寓进行建筑节能综合改造施工。施工内容包括外立面搭设脚手架、外墙喷涂聚氨酯硬泡保温材料、更换外窗等。施工用脚手架沿建筑四周外墙用钢管架设，在建筑地上二层高度用木夹板沿建筑搭建一层防护棚，防止坠物伤人，并可临时堆放建筑垃圾；地上二层及以上层每隔1.80 m左右高度沿建筑四周架设宽度约为1m的施工走廊，用毛竹排作垫板，凹廊部位全部架设；脚手架每隔6层（约4层楼面高度）铺设木夹板，堆放保温材料及手锯找平作业过程中产生的聚氨酯泡沫碎块、碎屑等杂物；脚手架外侧满挂尼龙网。该建筑外墙外保温系统的结构由外及内依次为饰面层、薄抹灰外保护层、现场喷涂发泡的硬质聚氨酯泡沫。发生火灾时，建筑外墙地上1～14层的聚氨酯泡沫发泡喷涂作业已完成；北侧外立面地上八层以下及东侧、西侧、南侧三面地上十四层以下已完成无机材料抹平，但未覆盖玻纤网格布或进行其他防护层与饰面层施工；北侧外立面地上9~ 14层未完成找平作业，保温材料裸露。
（三）火灾时消防设施运行情况
火灾时该建筑设置的火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统基本处于完好状态，在火灾初期均能工作。室外消防给水由市政供水管网直接供水，管网水压在常态下约0.18 MPa，火灾后经市应急联动中心通知自来水公司实施管网加压，管网压力增至0.23 MPa。走道部位设置的机械排烟系统由于年久失修，排烟风机已于2008年损坏，楼层排烟口和部分排烟阀由于机械故障已无法打开，排烟系统处于停用状态。
(本案例的详细情况请见教材P261-263)
问题
四、火灾成因分析及主要教训
六、违反消防法及标准的情况分析