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下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有。
转移登记前后的权利主体不一致；而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化，或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。(A正确) 其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为 （B正确） （C错误） 而变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后，不动产权利人并未将权利转移给他人。（D错误） 转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、 所得税等税款；而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。（E正确）（2025版P305；2026P）
